Wie du dir neben dem Beruf ein zusätzliches Einkommen mit der Vermietung von Ferienunterkünften aufbauen kannst
Wie du mit Ferienunterkünften Geld verdienen kannst und warum du dafür keine eigenen Immobilien besitzen musst
Lerne, worauf es bei der Standortwahl ankommt und wie du geeignete Objekte findest und zielgruppengerecht einrichtest
Nutze unsere Schritt-für-Schritt-Anleitung für die Automatisierung des Geschäftsmodells von Schlüsselübergabe bis zur Reinigung
Erfahre, wie du mit einer Nutzungsänderung oder Gewerbeeinheiten das Geschäft auf ein legales Fundament setzt
3 Wege, wie du mit Ferienunterkünften Geld verdienen kannst
Die Vermietung von Ferienunterkünften bezeichnen wir als „Kurzzeitvermietung.“ Das heißt, wir vermieten die Unterkunft pro Nacht, wie du es von Hotels kennst. Damit grenzen wir uns von der klassischen Langzeitvermietung mit langen Mietverträgen ab. Das Geschäft der Kurzzeitvermietung kannst du auf 3 Wegen betreiben:
Du suchst nach einem Objekt, das sich als Ferienunterkunft eignet, und mietest es an. Mit der Erlaubnis vom Eigentümer vermietest du es auf Plattformen wie Airbnb und Booking an deine Gäste weiter.
Mit der Kurzzeitvermietung kannst du gegenüber der klassischen Vermietung deine Mieteinnahmen erhöhen. Falls du neue Immobilien kaufen möchtest, kommen somit hochpreisige Angebote in Frage.
Du übernimmst die Verwaltung für bestehende Ferienunterkünfte. Dabei baust du notwendige Prozesse und Automatisierungen auf und übernimmst das Tagesgeschäft für die Eigentümer.
2.000 € Überschuss mit nur einem
2-Zimmer-Apartment
Hier siehst du ein Beispiel von einer meiner Unterkunft, die ich schon seit Jahren profitabel betreibe. Es handelt sich um ein kleines 30qm Studio-Apartment. Damit mache ich jeden Monat fast 2.000 € Überschuss.
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Du siehst, um jeden Monat ein zusätzliches Einkommen von 3.000 bis 5.000 € zu haben (vor Steuern), reichen 2 bis 3 Unterkünfte vollkommen aus.
Fallstudien unserer Kunden
Geschäftsführer, DykeView GmbH
Benjamin war bereits vor unserer Zusammenarbeit Gastgeber einer Unterkunft im Eigentum. Ihm bereitete das Geschäft enormen Spaß und wollte es weiter ausbauen.
Bei der Akquise der zweiten Unterkunft wusste er nicht, wie er den Vermieter von seinem Geschäftsmodell überzeugt und welche rechtlichen Themen er dabei beachten musste.
Benjamin hat 6 neue Einheiten in Betrieb genommen, mit denen er jeden Monat 5-stellige Umsätze generiert. Neuerdings auch mit deutlich weniger Arbeitszeit in der Pflege.
Geschäftsführerin, SHS Homes
Tamara ist Schweizerin und lebt seit 4 Jahren mit ihrem Mann in Belgien. Sie wollte schon immer in Immobilien investieren, um sich ein sicheres Nebeneinkommen aufzubauen.
Tamara wusste gar nicht, wie sie anfangen sollte. Vor allem fragte sie sich, wie sie in einem fremden Land ein passendes Objekt findet und was es rechtlich dabei zu beachten gilt.
Tamara hat in kurzer Zeit 2 passende Objekte in Belgien gefunden, die sie auf Airbnb und Booking.com vermietet. Sie ist rechtssicher aufgestellt und macht 5-stellige Monatsumsätze.
Geschäftsführer, Sweet Home GmbH
Jens ist Immobilieninvestor und hatte viele seiner Einheiten möbliert vermietet, allerdings an Langzeitmieter. Beim neuen Objekt mit 19 Einheiten wollte er ein anderes Konzept anwenden.
Neben den üblichen Fragen zur Kurzzeitvermietung kam bei Jens hinzu, dass er einen vollen Terminkalender hat und die Prozesse von Anfang an auf Zeitminimierung optimiert werden mussten.
Heute betreibt Jens 6 Einheiten in der Kurzzeitvermietung und erzielt damit 5-stellige Monatsumsätze. Er plant bereits, weitere Unterkünfte in der Kurzzeitvermietung anzubieten.
Weitere Kundenstimmen
MERCEL JOCHEN
Marcel kommt aus Österreich und betreibt 7 Ferienwohnungen, wovon 2 im Eigentum sind.
„Dank BNB Pro Hosting konnte ich auf 7 Ferienwohnungen wachsen mit jeweils rund 800 € Gewinn pro Monat.“
PATRICK KÖNIG
Patrick ist 28 Jahre alt, kommt aus Regensburg und ist Inhaber von Dreamcation Apartments.
„Ich habe mir einen Traum verwirklicht! Dank BNB Pro Hosting kann ich von meinem Immobilien-Einkommen leben.“
SEVDA YILMAZ-ÇELIK
Sevda hat 3 Immobilien im Eigentum von Lang- auf Kurzzeitvermietung umgestellt und ihre Mieteinnahmen gesteigert.
„Hendrik hat mir gezeigt, wie ich meine Inserate verbessere und meine sind Umsätze sofort nach oben gestiegen.“
ANDREJ WAGNER
Andrej ist seit 1,5 Jahren hauptberuflich Gastgeber in Prag. Sein bester Monatsumsatz lag bei über 100.000 €.
„Bedingt durch mein schnelles Wachstum, sind einige Probleme entstanden, die dank der Beratung von BNB Pro Hosting lösen konnte.“
THOMAS WALDHÄUSL
Thomas ist 36 Jahre alt, kommt aus Rosenheim und baut sich mit der Kurzzeitvermietung ein zweites Standbein auf, neben seiner Selbständigkeit im Einzelhandel.
„Der Weg zur ersten Wohnung war hart, aber Hendrik hat mir immer wieder Mut zugesprochen, bis es geklappt hat!“
Michael Strack
Michael konzentriert sich seit 2 Jahren auf das Investorendasein, betreibt in Hannover ein Studio und ist bereits an den nächsten 3 Objekten dran.
„Ich habe keine Angst am Anfang mehr Geld zu investieren, weil ich erkenne, dass wir langfristig damit passives Einkommen schaffen.“
Marcus Miller
Marcus ist seit 2014 in der Ferienvermietung unterwegs, er vermietet 24 Ferienwohnungen in Österreich und ist dabei 9 weiter in Augsburg zu finalisieren.
„Ich bin seit knapp 10 Jahren in der Kurzzeitvermietungsbranche tätig und selbst nach der kurzen Zeit bei Hendrik konnte ich sehr viel Neues dazu lernen.“
Mahmut Aydin
Mahmut ist mit seiner ersten großen Einheit in Bielefeld gestartet. Dank Hendriks erprobten Prozessen konnte er einfach in das Business einsteigen und sicher in kurzer Zeit expandieren.
„Hendrik ist den Weg selbst gegangen und jemand, der sich mit diesem Wissen ein Business aufbauen kann, von dem kann man unheimlich viel mitnehmen.“
Heidi Allar
Heidi betreibt in Augsburg ihre erste Ferienwohnung seit April aktiv und möchte 5 bis 10 weitere Wohnungen aufbauen.
„Mit Hendrik kommt man viel schneller voran. Man vermeidet Fehler und bringt eigene Wohnungen viel schneller und umsatzstärker an Start, als wenn man alles alleine macht.“
Patrick König
Patrick ist 28 Jahre alt, kommt aus Regensburg und ist Inhaber von Dreamcation Apartments
Bege & Menninger
Ben ist 23 Jahre alt und betreibt mit seinem Geschäftspartner Jonas Bege 6 Unterkünfte in Essen.
Daniel Kroll
Daniel betreibt zusammen mit zwei Geschäftspartnern 10 Unterkünfte und 130 Monteurwohnungen.
Dein Erstgespräch mit Hendrik Kuhlmann
Du stehst noch am Anfang deiner Reise? Kein Problem, wir zeigen dir, wie du mit der ersten Unterkunft loslegst. Und auch wenn du bereits Immobilien hast, zeigen wir dir, wie du diese in der Kurzzeitvermietung anbietest oder neue Objekte akquirierst. Aber auch als aktiver Gastgeber kannst du lernen, wie du dein Geschäft ausbauen kannst! In unserem unverbindlichen Erstgespräch beantworten deine Fragen und entwickeln einen Schritt-für-Schritt-Plan, mit dem du aufs nächste Level kommst!
1. Termin vereinbaren
Melde dich für ein unverbindliches Erstgespräch über unser Formular an.
2. 15-minütiges Vorgespräch
Ein Team-Mitglied wird dich anrufen und mit dir gemeinsam kurz sprechen, sodass wir eine grobe Übersicht haben.
3. Dein erstgespräch
Im kostenlosen Erstgespräch zeigen wir dir, wie wir dir helfen können, ein erfolgreiches Geschäft im Bereich der Kurzzeitvermietung aufzubauen.
In 3 Phasen von der ersten Unterkunft zum professionellen Unternehmen
Du lernst alle Grundlagen der Kurzzeitvermietung, damit du mit einem soliden Fundament in dein neues Geschäft startest.
Wie du den optimalen Standort für deine erste Unterkunft findest und welche Regulierungen du bei Gewerbeimmobilien beachten musst.
Wie du auch mit wenig Eigenkapital in die Kurzzeitvermietung einsteigst und den Eigentümer von deinem Vorhaben überzeugst.
Welche Buchungsplattformen entscheidend sind und wie du Inserate erstellst, die ganz oben gelistet und als erstes gebucht werden.
Du akquirierst weitere Einheiten und automatisierst Abläufe, um dich aus dem Tagesgeschäft zurückzuziehen.
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Wie du Reinigung, Schlüsselübergabe, Wäsche und andere Tätigkeiten voll automatisierst, damit dein Geschäft auf Autopilot läuft.
Bewährte Strategien, mit denen du deine Inserate Schritt-für-Schritt optimierst und deine Belegungsrate steigerst.
Mit unseren erprobten Preis-Strategien rufst du als Gastgeber höhere Preise ab und steigerst deinen Profit.
Du nimmst große Projekte in Angriff, schaffst Prozesse und baust ein Team aus kompetenten Mitarbeitern auf.
Wie du Objekte mit 5, 10 und mehr Einheiten an verschiedenen Standorten akquirierst und in Betrieb nimmst.
Die besten Methoden zur Systematisierung deines Betriebs, damit er wie eine gut geölte Maschine läuft.
Wie du die passenden Mitarbeiter für dein Unternehmen findest und diese automatisiert einarbeitest und führst.
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Wie kann man mit BNB Pro Hosting zusammenarbeiten?
hin zum erfolgreichen Unternehmen professionalisieren und skalieren.
VEREINBARE EIN ERSTGESPRÄCH
Du füllst einen kurzen Fragebogen aus und vereinbarst einen Termin, an dem wir dich anrufen werden.
Mit einem Mitarbeiter aus unserem Team sprichst du über dein Vorhaben und wir finden heraus, ob und wie wir dir helfen können.
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DEIN TERMIN MIT EINEM STRATEGIEBERATER
Wenn wir dir helfen können, gibt es im Folgenden ein ausführliches Gespräch mit einem Strategieberater.
Zusammen entwickelt ihr einen individuellen Plan, der dir genau zeigt, wie du mit der Kurzzeitvermie-tung startest oder dein bestehendes Geschäft weiter ausbaust.
WIR STARTEN MIT DER UMSETZUNG
Wenn alles passt und du dich für die Zusammenarbeit mit BNB Pro Hosting entscheidest, kann es gleich losgehen.
Du bekommst sofort Zugang zu den Kursinhalten, den regelmäßigen Live-Calls und dem Coaching-Team, das dich auf deiner Reise in die Welt der Kurzzeit-vermietung begleitet, und dir hilft, ein erfolgreiches Geschäft aufzubauen.
FAQ - Antworten auf häufig gestellte Fragen
Über Hendrik Kuhlmann
Hendrik Kuhlmann ist im Jahr 2019 nebenberuflich in das Geschäft mit der Kurzzeitvermietung gestartet. In nur drei Jahren hat er ein erfolgreiches Immobilien-Business mit seiner Marke „BRIGHT“ aufgebaut.
Mit über 90 Einheiten in vier Ländern macht er mittlerweile 6-stellige Umsätze monatlich mit Airbnb & der Kurzzeitvermietung, und zwar ohne dass ihm die Immobilien gehören.
2020 gründete er BNB Pro Hosting und hat seither mehreren hundert Menschen dabei geholfen, sich selbst ein Business mit der Kurzzeitvermietung aufzubauen oder es noch weiter zu professionalisieren. Dabei gibt er sein Wissen und seine Erfahrungen mit mehreren tausend Gästen in seinen Betten in den unterschiedlichen Trainings mit Freude weiter und ist gern gesehener Speaker in der Branche.
…mit über 90 Immobilien in Kurzzeitvermietung — ohne, dass ihm diese Immobilien gehören.
BNB Pro Hosting und Hendrik Kuhlmann in der Presse
Hendrik Kuhlmann auf YouTube
Auf unserem YouTube Kanal erhältst du wertvolle Tipps für ein erfolgreiches Business mit Airbnb & Co. Du bekommst auch exklusive Einblicke in Hendriks eigene Unterkünfte, neue Projekte, die er angeht und wir zeigen regelmäßig Roomtours von Teilnehmern unserer Trainings.
Mit rund 10.000 Abonnenten und über 100 Videos ist es der führende YouTube-Kanal im deutschsprachigen Raum rund ums Thema Kurzzeitvermietung. Schau gerne vorbei und abonniere den Kanal, damit du stets auf dem Laufenden bleibst, wenn wir neue Tipps, Tricks & Strategien zur Kurzzeitvermietung veröffentlichen.
BNB Pro Hosting Podcast
Der Pro Hosting Podcast von Hendrik Kuhlmann ist ein Podcast für alle Anbieter und Betreiber von Airbnbs, Serviced Apartments und alle, die erfahren möchten, wie sie ein Business mit Airbnb aufbauen können.
Wenn du lernen möchtest, wie man mehr Rendite aus Immobilien herausholen kann und sich ein profitables Geschäft in der Kurzzeitvermietung aufbaut, dann ist der Pro Hosting Podcast der Multiplikator für dein Airbnb-Business.
Höre hier bei Apple Podcast oder Spotify in den Podcast rein:
Experten aus den Teams
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Unser Steuerberater Prof. Dr. Lehleiter unterstützt dich bei den steuerlichen Besonderheiten der Kurzzeitvermietung. Dabei geht es insbesondere um die Abgrenzung von Vermietung und Verpachtung zu Gewerbe und welche steuerlichen Strukturen sinnvoll sind.
Unser Rechtsanwalt Moritz Wahlster-Bode ist dein Ansprechpartner, wenn es um die Einschätzung von Regulierungen geht, bei Fragen zu Miet- und Beherbergungsverträgen, Nutzungsänderungen und auch bei baurechtlichen Fragen.
Unser Architekt Sebastian Friedrich steht dir wöchentlich für Detailfragen zu Nutzungsänderungen, Brandschutz, Bebauungsplänen und baulichen Maßnahmen bereit.
Unser Mindset-Coach Kajetan Kalicki hilft dir dabei, innere Blockaden zu überwinden, den richtigen Antrieb zu finden und vor allem in die Umsetzung zu kommen, damit du dir ein erfolgreiches Geschäft im Bereich der Kurzzeitvermietung aufbaust.
Standort in Augsburg
Unser 800 Quadratmeter großes Büro liegt im bayerischen Augsburg. Von hier aus hilft unser 10-köpfiges Team (angehenden) Immobilienunternehmern, sich ein lukratives Geschäft mit dem Modell der Kurzzeitvermietung aufzubauen. Wir haben Experten für steuerliche, rechtliche und architektonische Themen und alles, was bei der Kurzzeitvermietung wichtig ist.
Vereinbare jetzt dein unverbindliches Erstgespräch!
Klicke jetzt auf den Button, schaue dir das Informations-Video an und beantworte den Fragebogen wahrheitsgemäß. Dann wählst du einen passenden Termin für dein Erstgespräch. Daraufhin wird sich einer unserer Experten bei dir melden und schauen, wie wir dir helfen können, ein erfolgreiches Geschäft im Bereich der Kurzzeitvermietung aufzubauen.
